资源紧缺与资产低效闲置并存的问题，不同程度影响经济高质量发展大局。近年来，天坛街道主动作为，重点围绕破产、停产企业，实行“一企一策”定制化服务，进行“腾笼换鸟”，变“沉睡存量”为“新兴增量”，把闲置资源变为发展“活水”。
主动创新机制，建立“府院联动”机制链。针对多次流拍的商用楼、厂房资产，天坛街道成立工作专班，建立“法院+管理人+政府”三方高效协同联席制度，形成合力攻坚克难的强大引擎。引入专业评估机构，进行科学、客观的价值重估，联合法院、管理人、政府平台，通过多渠道、多形式精准发布拍卖、处置、售卖公告，大幅提升信息透明度和市场吸引力。截至目前，已盘活厂房面积达1.3万平方米，吸引11家潜在买家积极参与竞逐。
打造精准服务保障链，为新入驻企业提供全生命周期护航。“新签约企业从签约入驻到正式投产运营，全程仅用1个月，真正实现了‘腾笼换鸟’与‘引凤筑巢’的无缝高效衔接。”天坛街道营商环境办公室主任李国全介绍。在具体工作实施中，该街道提前介入，开通“绿色通道”，实行“一企一策”定制化服务，精准对接企业需求。同时，高效落实6项厂房基础设施配套及水电气等基本要素保障，并指派服务专员，为企业代办审批、报备等手续超过3类，创造了惊人的“天坛速度”。
盘活资产绝非简单的“换租客”，更要着眼于长远发展和产业升级。天坛街道延伸构建“产业培育”生态链，建立“资产盘活+产业升级”联动机制。在引进新企业时，该街道积极引导其融入本地优势产业链，特别是钢产品深加工和装备制造领域，推动原有产业结构优化升级，提升整体行业竞争力。同时，还积极搭建融资桥梁，协助企业利用“信易贷”App等线上平台，定期组织“政银企”座谈对接会，精准帮助企业争取融资支持，有效解决企业发展初期的资金问题，为新项目注入强劲动力。
通过创新机制、精准施策、优化服务，天坛街道不仅有效破解了历史遗留难题，避免了宝贵资源的闲置浪费，更高效配置了生产要素，为新企业、新产业的蓬勃发展创造了优越条件，为辖区经济高质量发展注入了新鲜血液。近年来，该街道引进了一批特色产业项目，构建了多元化运营体系，推动企业、商业与文化深度融合，实现资源利用和产业发展共赢。目前，已化解债务1500余万元，盘活闲置厂房收入200余万元。
“我们采取优化配置、产权置换、共享共用等多种方式，做好闲置资源盘活利用工作，真正让现有土地和资产释放出更大发展效能。”天坛街道办事处副主任王川表示，在今后的工作中，将继续秉持开拓创新、服务至上的理念，不断探索新方法、新路径，进一步开发利用能够产生效益的闲置资产，盘活具有升值空间的潜力资产，形成资产与投资良性循环，切实增强经济发展内生动力。
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